Выбор площадки под строительство - ответственный момент

Если вы приступаете к строительству собственного дома или какого-либо коммерческого объекта, вам предстоит решить две очень важные задачи: подобрать архитектурный проект и совершить выбор площадки под строительство. А поскольку ко второму этапу, как правило, подходят более беспечно (что напрасно), нам хотелось бы рассмотреть его детально.

Нужно обратить внимание, что все площадки под строительство, представленные на современном рынке, делятся на две категории: новые и те, которые были использованы под другой строительный объект. Последних в настоящее время естественно больше, некоторые подаются уже со строениями, в некоторых случаях предназначенными под снос.

Цена на такие участки зависит от расположения земли, грунтов, также состояния строения, на ней находящегося и наличия коммуникаций (воды, света, газа). При выборе такой площадки нужно учитывать следующее? достаточно сложно оценить реальное состояние участка, на котором множество строений, в том числе, подсобного назначения. Для того, чтобы справиться с такой задачей, необходимо ознакомиться с документами на землю, в них, как правило, указывают все особенности территории, важные для ее потенциального владельца.

Хорошо зарекомендовали себя новые площадки под строительство. как правило, их продают уже подготовленными под стандартные архитектурные проекты. Потому если такая возможность у вас есть, старайтесь приобрести подобный объект. У такого предложения есть и минусы - новые площадки редко можно найти в обжитых поселках и, тем более, городах, да и обходятся они своим владельцам вовсе недешево.

Необходимо также отметить, то далеко не все участки под строительство одинаково хороши. Некоторые имеют недостатки вроде плохих грунтов или проблематичного ландшафта, но не смотря на это популярностью у покупателей все же пользуются, а это значит, что и вы рискуете такой приобрести.

Что же делать в том случае, если участок, доступный вам, под застройку нового дома он не совсем подходит? Здесь необходима подготовка площадки под строительство. Это мероприятие может включать мелкие работы по очистке и выравниванию территории, укреплению грунта и более серьезные строительные манипуляции вроде изменения ландшафта. Перечень необходимых работ устанавливается специалистами, оценивающими пригодность территории под тот или иной архитектурный проект.